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城镇化or整村搬迁?通州这16个村明确定位启动规划

时间:2019-09-05 15:23  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

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  原题目:城镇化or整村搬家?通州这16个村明白定位,启动规划!

  通州16个村明白定位,将按照分类规划扶植斑斓村落!

  日前,北京市当局采购网发布消息,北京市通州区台湖镇斑斓村落村庄规划和实施方案编制项目启动公开投标,共涉及16个村,将为这16个村编制财产规划成长、根本设备配套、汗青文化庇护等村级规划。

  本次投标项目总额440万元,投标截止时间为2019年7月4日,规划办事刻日要求120天。

  本次投标将对台湖镇碱厂村、尖垡村、口儿村、玉甫上营村、西下营村、东下营村、唐大庄村、胡家垡村、江场村、周坡村、兴武林、北火垡村、窑上村、蒋辛庄村、北姚园村、外郎营村等 16 个村庄,包罗村庄成长示状阐发、对已有规划的实施评估、规规定位、村域规划、村庄组团规划和分期实施方案及斑斓村落村庄规划编制。

  ▲16个村具体分类

  北青社区报(微信号:tongzhoushequbao)记者留意到,本次投标附件中,明白了上述16村的具体定位,分为城镇化集建型村庄、特色提拔型及试点村庄、全体搬家型村庄、整治完美型村庄四类。是城镇化、提拔整治、仍是全体搬家?从上表能够直观领会到。

  目前,通州区斑斓村落扶植工作如火如荼,本次投标透露的相关规划要求、定位分类,尚属初次,具备参考价值。

  ◆以下是投标文件对本次规划的具体要求◆

  村庄规划的次要内容应连系全市两线三区的全体管控要求,连系村庄的具体类型,按照“集约高效、减量提质”的总准绳,提出村庄统筹成长策略、村落扶植用地规划的节制要求。连系分歧类型村庄的成长要求,村庄规划编制的次要内容也各有偏重。针对将要实施城镇集建、全体搬家的村庄,以及以情况整治、公共办事设备改善为重点村庄,可编制村庄规划简本。规划简本的内容以村庄近期成长的环节问题为焦点,着重处理农房危房革新、迁建前的防灾减灾、情况庇护、设备改善等问题。针对特色提拔型村庄和涉及用地拾掇、优化结构的整治完美型村庄,应编制村庄规划完整本。

  二、村庄规划完整本

  村庄规划完整本的内容应包罗村庄成长示状阐发、对已有规划的实施评估、规规定位、村域规划、村庄组团规划和分期实施方案等。具体包罗以下几个方面内容:

  (1)村庄成长示状阐发。从村庄的生齿规模、用地规模、财产成长等方面阐发村庄的成长示状。针对分歧类型的村庄,现状阐发应各有偏重,如特色保留村庄应对村庄的特色禀赋资本进行阐发。

  (2)相关上位规划要求。明白与相关上位规划跟尾的关系。

  (3)已有规划的实施评估。连系已有村庄规划的编制环境,对村庄的规划实施进行总结。连系村庄的分歧类型,总结村庄规划在实施过程中的典型问题。

  (4)规划方针与定位。按照村庄所处的分歧分区,充实落实集中扶植区、 限制扶植区、生态节制区的管控要求,落实上位规划的相关要求,连系村庄的具体类型,提出规划方针与定位。

  (5)规定村庄成长的空间管控范畴,包罗村庄扶植用地节制线、根基农田节制线等。针对有出格建控要求的村庄,如长城、运河、西山文化带、十三陵周边的特色保留村,汗青文假名村、保守村子,应连系具体要求,规定响应的扶植节制线、风貌协调区等。

  (6)村庄的规模与减量成长策略。在分区分类指导的根本上,以“集约高效、 减量提质”为准绳,充实落实全区扶植用地减量目标,提出村庄扶植用地管控方针、规模总量。

  位于限制扶植区内的村庄,以集体扶植用地减量为总准绳,规划应明白提出村庄扶植用地减量节制方针。针对保留村庄,明白提出村庄集体财产用地的减量节制方针。

  位于生态节制区内的村庄,应严酷节制用地规模扩张,准绳不添加与生态庇护无 关的扶植规模,在原有扶植用地规模内进行拾掇、更新、提拔,明白与生态红线冲突的用地减量,同步落实低效集体财产用地的拾掇集约。

  按照北京城市总体规划“减量提质”的总要求,在上位规划的束缚下,全面梳理村庄集体扶植用地规模,包罗宅基地、集体财产用地和集体公共办事与办理用地,阐发村庄的用地空间,腾退违法扶植用地和低端低效集体财产用地,镇、区统筹实现村庄集 体财产升级和扶植用地规模减量。

  应明白村庄减量对全区减量使命以及对全区拆占比和拆建比的落实环境。按照村庄分歧成长类型,连系村庄现实,针对前提成熟的村庄,提出近期可实施、可操作的集约减量对策。

  特色保留村庄和提拔革新村严肃点连系村庄集体财产用地的腾退、集约、优化结构,落实减量。针对前提成熟可同步连系宅基地的腾退上楼落实减量的村庄,规划中要明白新宅扶植与旧宅拆除的挂钩减量要求。

  (7)村庄结构、形态节制。在明白村庄用地规模管控的根本上,重点连系腾退集体财产用地、对村庄集体扶植用地进行优化结构。村庄形态节制要连系村庄具体分类,落实各分区的管控要求,全体形态应与周边情况协调,凸起特色,传承文化。

  针对汗青文假名村、保守村子,要提出村庄全体风貌的节制指导要求,其他特色保留村,应连系村庄的具体特色禀赋前提提出形态节制要求,统筹考虑村庄风貌特点,与周边情况协调。

  (8)村庄配套设备。连系村庄的生齿规模和成长现实,从便利利用、有益扶植的角度提出根本设备、公共办事设备的规划方针和结构方案。配套设备的规划应重点考虑分歧区位、分歧类型村庄之间的差别。对于临近集中扶植区的提拔革新村庄,应恰当考虑外来生齿集聚的配套设备需求。对于以旅游为特色的保留村庄,应重点考虑旅游生齿对配套设备的需求,以及配套设备扶植与村庄风貌协调、汗青文化庇护等问题。 根本设备规划要包罗道路交通、供水、排水、能源供应、环卫、通信设备等。公共办事设备规划应包罗教育、医疗、文化体育、社会福利等设备。

  (9)财产成长指导。连系全镇财产成长策略及村庄的特色资本,以宜农、 生态、绿色、低碳为准绳,制定村庄财产成长指导策略。

  (10)汗青文化资本庇护。对汗青文化资本较丰硕的村庄,如汗青文假名村、 保守村子,应提出村庄汗青文化资本庇护策略。

  (11)生态情况庇护。对村域内的山川款式、河湖水系、绿色植被等资本进行梳理,提出村庄生态恢复和情况庇护对策,针对具有天然资本的特色保留村庄,应明白重点和特色天然资本的庇护范畴、庇护要求,提出资本周边村庄的扶植节制范畴和 要求。

  (12)防灾减灾等内容。城镇化型、局部或全体迁建型村庄,在实施搬家安设前应连系村庄现状前提提出明白的防灾减灾的具体要求;特色保留型村庄,应连系汗青文化庇护、风貌传承制定具体的防灾减灾要求;提拔革新型村庄,连系具体的革新体例,明白防灾减灾办法。

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