您现在的位置是:主页 > 姚凹 > 孟津县朝阳镇姚凹新型农村社区实施方案

http://guhanghieu.com/ya/262.html

孟津县朝阳镇姚凹新型农村社区实施方案

时间:2019-07-03 02:59  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  该文档贡献者很忙,什么也没留下。

  内容提醒:孟津县向阳 镇姚凹新型农村社区 实 施 方 案 ( 2012 年 4 月 3 日 ) 向阳镇姚凹新型农村社区位于孟津县南部, 连霍高速公路北侧, 北距县城 7. 3 公里, 南距镇区 2. 4 公里, 洛吉快速通道穿村而过, 交通便当。 该社区迁并姚凹、 伯乐、 北陈、 煤窑、 瓦店 5 个行政村, 共 47 个村民组, 2681 户 、 10398 口 人。 社区由中机十院国际工程无限公司规划设想, 打算总建筑面积 52. 9 万平方米, 总投资 5. 19亿元。 一、 地盘布局 社区整合的 5 个行政村共有耕地 12834 亩, 此中姚凹 3625 亩,伯乐 2119 亩, 北陈 2221 亩, 煤窑 3369 亩, 瓦店 1500 亩。 5 个行政村原村...

  文档格局:DOC

  浏览次数:3

  上传日期:2014-09-15 17:53:58

  文档星级:

  孟津县向阳 镇姚凹新型农村社区 实 施 方 案 ( 2012 年 4 月 3 日 ) 向阳镇姚凹新型农村社区位于孟津县南部, 连霍高速公路北侧, 北距县城 7. 3 公里, 南距镇区 2. 4 公里, 洛吉快速通道穿村而过, 交通便当。 该社区迁并姚凹、 伯乐、 北陈、 煤窑、 瓦店 5 个行政村, 共 47 个村民组, 2681 户 、 10398 口 人。 社区由中机十院国际工程无限公司规划设想, 打算总建筑面积 52. 9 万平方米, 总投资 5. 19亿元。 一、 地盘布局 社区整合的 5 个行政村共有耕地 12834 亩, 此中姚凹 3625 亩,伯乐 2119 亩, 北陈 2221 亩, 煤窑 3369 亩, 瓦店 1500 亩。 5 个行政村原村庄占地面积 3587 亩, 此中姚凹 1263 亩, 伯乐 705 亩, 北陈 545 亩, 煤窑 503 亩, 瓦店 571 亩。 社区规划占地面积 805 亩,规划成长预留用地 280 亩, 可节约地盘 2502 亩, 节地率为 69%。 1、 节约的村庄扶植用地目标具体流向:( 1) 在社区南、 北的一般耕地调整出 800 亩扶植用地成长工业和仓储物流业。 此中, 工业园区500 亩, 仓储物流园区 300 亩。( 2) 节约出来的 350 亩用地目标漂移到县城, 用于商住开辟; ( 3) 节约出来的 850 亩用地目标漂移到财产集聚区。 残剩 502 亩目标作为镇后续成长用地储蓄。 2、 耕地变化环境: 该社区迁并五个村现有耕地 12834 亩, 社区建成后节约地盘 2502 亩。除在社区南北调整 800 亩成长工业和仓储物流外, 新增耕地 1702 亩, 该社区现实耕地变为 14536 亩。 二、 资金布局 社区扶植共需资金 5. 19 亿元, 此中住房投资 3. 68 亿元。 社区安购置法是: 以宅基地上的合法建筑为根本, 连系生齿, 采纳衡宇安设和货泉弥补相连系的体例进行。 对独立单户宅基地内砖混布局建筑面积不足 200 平方米的, 据实置换社区衡宇; 跨越 200 平方米, 且人均跨越 50 平方米的, 对 200 平方米内予以衡宇安设, 200 平方米以外的货泉弥补。群众宅基地内的其他从属物, 弥补尺度参照市当局 【2009】年 9 号文件所定尺度施行。 社区根本设备及公共办事设备投资 2370万元。 扶植资金来历次要采纳当局主导、 政策支撑、 市场运作、 社会捐助等体例处理。 1、 住房资金来历: ( 1) 扶植用地目标漂移: 21100 万元 350 亩用地目标漂移到县城, 用于商住开辟, 按每亩 60 万出让,扣除群众弥补和上缴部门, 可得收益 18550 万元; 850 亩用地目标漂移到财产集聚区, 按每亩 3 万元, 可得收益 2550 万元。 共 21100 万元。 ( 2) 农人创业园用地报批市县两级收入返还: 6440 万元 农人创业园 800 亩用地中, 估计 600 亩出让为国有地盘, 亩均返还 10 万元; 200 亩为集体扶植用地, 亩均返还 2. 2 万元。 共 6440 万元。 ( 3) 群众自 筹: 18858 万元 全数用于室第投资, 人均投资 1. 57 万元, 户均投资 5. 96 万元。最终每户需自 筹的资金数额, 按照其现栖身衡宇拆迁弥补额和所选户型情况别离算账。 2、 根本设备和公共办事设备资金来历: 按照“四配套” 即根本 设备扶植配套; 公共办事设备配套; 贸易办事设备配套; 财产、 创业、 就业项目 配套的尺度筹措。 ( 1) 村集体投资: 170 万元。 次要用于社区文化广场、 大舞台等根本设备。 4、 政策支撑和当局补助: 2900 万元 此中镇财务投入 600 万元, 县财务投入 1100 万元, 市级补助 1200万元。 5、 市场运作: 8090 万元 社区供气、 供电、 幼儿园、 收集通信等运营设备及贸易设备采用市场运作模式, 引进开辟商投资扶植。 6、 社会捐助: 260 万元 由 13 家企业结合捐助 260 万元, 用于老年公寓等设备的扶植。 以上合计 57818 万元, 多余 5841 万元, 次要用于对群众衡宇安设以外从属物的弥补。 三、 财产布局 归并的 5 个村共有地盘 16421 亩, 除社区占地 805 亩和预留成长用地 280 亩外, 还有地盘 15336 亩, 财产规划如下: 1、 在社区南、 北的一般耕地调整出 800 亩扶植用地成长工业和三产办事业。 此中, 工业园区 500 亩, 除姚凹村原有的企业雪云面粉、海科机械外, 当前正在扶植的有洛阳万香园食物无限公司、 洛阳鑫鑫勘测东西厂两个项目。 曾经签定投资意向、 下步入驻的有洛阳机车车辆配件公司( 占地 240 亩)、 江苏科达电梯公司( 占地 80 亩)、 中州环保设备制造项目( 占地 40 亩)、 洛阳锐安数控机床公司( 占地 25 亩)。物流园区 300 亩, 环绕交通区位劣势, 曾经与美的公司告竣意向, 占 地 300 亩扶植美的家用电器洛阳仓储物流园区。 2、 西南部姚凹村 2900 亩作为洛阳餐饮集团蔬菜种植供应基地,同时操纵荒沟配套成长农家乐生态旅游区 200 亩; 3、 由洛阳金羽禽业无限公司、 孟津农旺奶牛养殖合作社、 孟津华盈养殖合作社在姚凹村扶植奶牛、 鸡、 生猪养殖示范基地, 占地 400亩; 4、 东北部由河南华甸农业公司连片种植牡丹、 花草等 550 亩, 洛阳森源苗木公司连片成长苗木 480 亩, 伯乐翠森苗木花草公司成长苗木、 花草 380 亩。 西北部由姚凹健标种植业合作社连片种植核桃 920亩。 共 2330 亩。 5、 东部由鸿发种植合作社、 瓦店种植合作社与洛阳农科院合作成立优良良种培育基地 5600 亩; 与洛阳雪云面粉公司合作扶植粮食高产方 3306 亩。 四、 就业布局 该社区现有劳动力 5625 人, 就业放置如下: 1、 开办小微企业 30 个, 210 人; 2、 成长个别工商户 120 家, 从业人员 260 人; 3、 常年外出务工 1200 人; 4、 到当地企业、 物流园区务工人员 2605 人; 5、 处置农业合作社及优良良种培育、 蔬菜、 苗木花草、 林果业的农业工人 1000 人。 6、 处置规模养殖业 120 人。 7、 三产办事从业人员 150 人。 8、 新型农村社区办事人员 80 人。 五、 收入布局 社区居民次要收入来历为创业收入、 务工薪金、 流转房钱和国度惠农补助。 1、 创业收入: 小微企业每个年收入 15 万元, 共 450 万元; 个别工商户年均收入35000 元, 共 420 万元。 2、 薪金收入: 外出务工及当地企营业工人员 3805 人, 人均年收入 21600 元, 年务工总收入为 8218 万元。 处置高效农业、 养殖业的农业工人, 人均年收入 14400 元, 年务工总收入为 1612 万元。 处置三产办事业, 人均年收入 14400 元, 年务工总收入为 216 万元。 新型农村社区办事人员 80 人, 人均年收入 12000 元, 年务工总收入为 96 万元。 3、 房钱收入: 该社区估计流转地盘 15000 亩, 按照每亩市场价钱 1100 元计较,可得房钱 1650 万元。 4、 国度惠农补助: 人均 123 元 按照国度现有惠农补助政策, 每亩年补助 99. 49 元, 可得补助资金 127. 68 万元, 人均 123 元。 分析创业、 薪金、 房钱及惠农补助等, 考虑生齿自 然增加要素,至 2015 年, 该社区人均年收入达到 12299 元, 比 2011 年( 7112 元)添加 5187 元, 年均递增 14. 7%。 5、 人均收入环境: 据测算, 群众入住新型社区后, 年人均消费收入将由目 前的 5400 元添加到 9500 元, 添加了 4100 元。 低于人均收入的增加幅度, 居民入住社区后, 糊口程度和糊口质量有较着提高。 六、 财富布局 1、 归并后的新型农村社区, 按照“三不服”、“三不变” 的准绳,对归并前的集体资产和收益的分派体例连结不变。置换的地盘收益中,按村现实别离核算, 集体留有 10%, 征得群众同意后, 次要用于社区办理和物业补助。 2、 伯乐、 北陈、 煤窑、 瓦店等四个村入住社区所占姚凹村的地盘,按人均核算后, 占一还一。 3、 财富布局。 群众入住社区后, 有三种房产保障路子: 一是免费为其打点集体地盘证和房产证, 目前已打点 258 户, 衡宇可出租、 承继、 赠予, 在社区居民之间可买卖、 让渡。 二是如需进入市场买卖,需补缴 20%的地盘出让金, 打点国有地盘房产证。 三是按照群众志愿,房产间接进入市场, 办成完全的大产权, 可承继、 赠予、 典质和上市买卖。 七、 保障布局 群众入住社区后, 享受两类“三保”, 即城镇和农村两类低保、 医保、 社保。 我们供给了城镇保障和农村保障两套尺度供其选择( 1、 农村保障尺度: 社保, 根本养老金每月 60 元, 按照缴费年限和缴费金额进行测算, 60 岁时领取; 医保, 小我年缴费 50 元, 上级补助 240 元,最高报销 15 万元; 低保, 分 92、 72、 52 三个档次。 2、 城镇保障尺度:社保, 根本养老金每月 60 元, 按照缴费年限和缴费金额测算, 60 岁时领取; 医保, 小我年缴费 150 元, 上级补助 200 元, 最高报销 28 万元; 低保, 以家庭为单元, 家庭人均月收入低于 240 元的, 按现实差额数发放), 就高不就低, 让居民享受最高尺度。 八、 功能布局 社区的根本设备和公共办事设备按照“四配套” 的尺度规划扶植。 一是根本设备配套。 按照“八到位” 的准绳进行规划, 即道路设备到位, 供水排水设备到位, 供气供暖设备到位, 垃圾污水收集处置设备和公厕扶植到位, 绿化美化到位, 亮化设备到位, 收集通信设备到位, 供电设备到位。 ( 1) 道路软化: 社区内规划主、 次干道及宅前路共计约 7000 米。主干道红线 米; 次干道红线 米; 宅前路路面宽度 5 米。 总投资约 500 万元。 ( 2) 情况美化: 社区规划街心花圃 1 个, 休闲健身场 3 处。 建筑结构有序规范, 凸起生态劣势, 提拔人居情况。 ( 3)糊口净化: 社区内规划有完美的供水系统, 投资约 200 万元;规划有完美的污水处置设备及配套管网, 投资约 200 万元; 规划多处垃圾收集点, 1 个垃圾直达站, 投资约 30 万元; 规划有完美的供气系统, 投资约 120 万元; 设置公共茅厕 5 座。 ( 4) 园林绿化: 本着美妙适用的准绳进行规划, 社区规划绿化面积约 12. 5 万平方米, 绿化率 30%, 投资约 180 万元。 ( 5) 路灯亮化: 社区内主次干道规划风光互补路灯约 150 盏, 投资约 150 万元。 二是公共办事设备配套。 社区公共办事设备按照《城市栖身区规划设想规范》 进行规划扶植, 具体如下: ( 1) 社区分析办事核心: 规划在社区二期工程前排西侧, 建筑面 积 1000 平方米。 ( 2) 社区文化核心: 规划在社区办事核心内, 建筑面积 100 平方米。 ( 3) 社区医疗卫生办事核心: 规划在社区二期工程前排东侧, 建筑面积 500 平方米。 ( 4) 社区学校: 社区小学规划在二期工程北侧, 建筑面积 3000平方米, 规划 6 级 24 个班。 ( 5) 幼儿园: 社区幼儿园规划在二期工程北侧、 三期工程中部各1 所( 各 9 班), 总建筑面积 2000 平方米。 ( 6) 体育健身场: 规划三处, 一处文化广场, 两处体育健身场,总占地面积 11322 平方米。 ( 7) 老年公寓: 规划在社区二期工程西侧, 按照每户 40 平方米的尺度, 共 100 套。 总建筑面积 5000 平方米。 ( 8) 公交站点: 规划在连霍高速北侧, 洛吉快速通道两侧各 1处。 ( 9) 泊车场( 库): 根基实现每户 1 个车库或车位。 ( 10) 警务室: 规划在文化广场北侧, 在现有警务室根本上加以升级革新。 三是贸易便民办事设备配套。 社区一期工程东南侧规划贸易便民办事区一处, 次要放置贸易、 邮政、 金融网点等; 社区二期工程前排临街规划为商铺; 洛吉快速通道以东规划分析贸易购物核心 1 处; 临洛吉快速通道室第楼一、 二层及社区三期工程主干道两侧室第楼底层全数规划为商铺。 贸易设备总建筑面积 76787 平方米。 四是财产、 创业就业项目 配套。 为强化新型农村社区的财产支持, 在社区周边同步规划总占地 800 亩的“农人创业园”, 激励、 支撑社区居民创业, 带动就业, 处理社区居民的收入保障问题。 九、 办理布局 在社区的社会组织办理上, 要做到“五同步”: 一是同步进行村级组织向社区组织模式的转换。 要成立社区党工委和管委会, 作为乡 镇党委当局的派出机构。 经县当局核准, 目 前姚凹村曾经完成了 村改居, 下步其他四个行政村逐渐入住社区后,保留原行政村村名 , 村党支部改为社区党支部, 村委会改为居委会,进行一系列的办理和办事。 二是同步完成社区群众的身份转换。 对入住社区的群众, 在尊重其志愿的前提下, 加速实现村民向城镇居民的身份转换。 三是同步完成村集体经济向 股份制经济的革新。 对社区门 面房、 地盘运营收益, 要通过会商确定拿出恰当比例作为集体资产,确保社区有钱处事。 四是同步成立健全社区群众组织。 要充实阐扬各类行业协会在连合、 带动 群众中的积极感化。 并摸索成立社区居民理事会、 监事会, 协助组织实施公益事业和公共办事。 五是同步开展社区群众分析本质培训。 逐渐提高群众的文化学问程度和专业技术, 改变日 常的出产糊口体例, 构成文明、 协调的社区新次序。 十、 扶植进度 1、 社区一期工程于 2011 岁尾已落成。 完成投资 3500 万元,老宅还耕地盘 600 亩, 建成了 占地 50 亩的姚凹新型农村社区一期工程。 有五层室第楼 13 栋, 共 365 户 , 户 型为三室一厅, 平均面 积 123 平方米。 同时, 投资建成了 文化广场、 新型社区大舞台、 村核心小学。 小区内水、 电、 路、 通信、 收集、 闭路电视等设备齐备,实现了 “绿、 亮、 净、 美、 畅”。 2、 社区二期工程正在严重施工。 客岁省九次党代会后, 我们当即启动了 二期工程, 占地 62 亩, 投资 8000 万元, 扶植六层室第楼 18 栋、 共 594 套, 同步扶植社区分析办事核心、 文化核心、 医疗卫生办事核心、 幼儿园、 污水处置厂等, 本年 2 月 份全面开工,估计 10 月 底前完工, 岁尾前群众入住社区。 3、 加速启动三期工程。 三期工程打算扶植高层、 小高层 23 栋,多层 30 栋, 同步扶植分析贸易核心, 完美便民办事设备。 打算本年 10 月 底前开工扶植, 至 2015 岁尾前全数落成。

  成功点赞+1

  全文阅读已竣事,若是下载本文需要利用

  该用户还上传了这些文档

  塔机(拆装)平安手艺交底

  根本防腐平安手艺交底

  208b在国内的运营环境

  12 p.

  新教材人教版汗青与社会八年级下册期末复习提纲 (1)

  断路器参数和型号

  文科高档数学期末考尝尝卷

  数学教育中的方针要“简、易、行”

  教材阐发和讲授方针

  对货泉根基面阐发

  寒假开学第一课

  关于道客巴巴

  APP下载

  若何获取积分